Escaliers d'immeuble
• La préparation des supports :
- Lessivage et ponçage des murs, plafonds et sols.
Cela permet d’ôter toutes les salissures auxquelles les futurs revetements devront adhérer. Si ces salissures se décrochaient par la suite, la peinture partirait avec.
- Grattage et Bouchage des trous et des fissures
Pour éviter les éclats, les trous, les saillies et autres défauts du mur, plafond, sols... il faut les gratter afin de faire tomber les bouts de parois encore friables, puis de les boucher avec un enduit de rebouchage adapté.
- Application d'un enduit
Après l'enduit de rebouchage, il est nécessaire d'appliquer un enduit de lissage sur les surfaces. Celui-ci sert à gommer les aspérités plus légères du mur et offrir une surface homogène.
• Choix de la peinture (ou d'autres revetements):
- Les finitions mates
Elles absorbent la lumière.
La cage d’escalier semble donc moins lumineuse.
Cependant les petites imperfections du mur sont invisibles.
Cette solution convient pour des murs blancs, si l’éclairage naturel est suffisant.
- Les finitions brillantes
Elles reflètent naturellement bien la lumière.
La cage d’escalier sera alors nettement plus lumineuse.
Par contre, les imperfections du mur seront également plus visibles.
Cette solution convient si la préparation du support avant l’application de la peinture est faite avec le plus grand soin.
- Les finitions satinées
Elles rendent la lumière de façon intermédiaire.
La cage d’escalier semble claire.
Cependant les petites imperfections du mur sont invisibles.
Cette solution convient généralement à de nombreuses cages d'escalier, avec des luminaires corrects et des fenetres donnant sur l'extérieur.
• Choix des sols (ou d'autres revetements):
- Les sols carrelés ou marbre
le marbre est certainement la plus noble des matières, la plus pérenne, mais aussi la plus onéreuse.
Depuis cette toutes récentes années, il existe de tres nombreux carrelages dont les finition est treès semblable au marbre.
Dans le type de carrelages, tailles, motifs... chacun sait qu'il en existe une varété infinie.
- Les sols bois ou parquets
Les marches en bois constituent la solution la plus répandue et la plus ancienne.
Bien sur le bois nécessite beaucoup d'entretien.
Dans les étages inférieurs, plus souvent sollicités, il s'use. L'on doit remplacer, les marches ainsi fragilisées.
- Les sols résine ou plastifiés
Les résines peuvent etre aussi dure que le ciment, ou à l'inverse un peu plus souple.
Elles offrent un bon compromis entre la solidité et la densité..
L'entretien est facile.
- Les sols bétonnés
Cette solution est très rare, meme si elle est tres resistante.
Elle nécessite une structure porteuse très solide.
Cependant les petites imperfections du mur sont invisibles.
Cette solution convient généralement à de nombreuses cages d'escalier, avec des luminaires corrects et des fenetres donnant sur l'extérieur.
Les immeubles résidentiels se décomposent en 4 familles :
• Famille 1 :
Habitations individuelles isolées ou jumelées à un étage au plus (R+1) ou en bande, soit plusieurs sites jumelés comme par exemple des pavillons accolés.
• Famille 2 :
Habitations individuelles isolées ou jumelées à plus d’un étage (R+2) ou en bande.
Immeubles collectifs à plus d’un étage (R+3) - au plus 3 étages sur rez-de-chaussée.
• Famille 3 :
Immeubles dont le plancher bas au logement le plus haut est situé à 28 mètres au-dessus du sol.
Soit 7 étages max (R+7). C’est aussi la hauteur des grandes échelles de pompiers (30m max).
• Famille 4 :
Immeubles dont le plancher bas du logement le plus haut est situé à plus de 28 m et à 50 m au plus au-dessus du niveau du sol utilement accessible aux engins des services publics de secours et de lutte contre l’incendie.
Au-delà de 7 étages et jusqu’à 12/15 étages environ.
Les Escaliers
Ils doivent être encloisonnés avec des portes palières Pare-flamme 1/2h équipées de ferme-portes automatiques et ouvrant dans le sens de la sortie.
Les Revêtements murs, sol, plafond :
Ils devront être obligatoirement de type M1, M2 ou M3 (papier peint, moquette, toile tendu en plafond…)
• Les revêtements des parois en catégorie :
M1 au plafond,
M2 sur les parois verticales,
M3 sur le sol.
• explication :
les catégories M1, M4 ou A0, A4 sur les papiers peints, moquettes, tissus muraux, PVC, bois, etc…
- M0 ou A0 = incombustible
- M4 ou A4 = très combustible
- M= normes Française, A= normes Européenne
Bloc Autonome d’Eclairage de Sécurité pour Habitation (BAEH) :
Ils ne sont pas obligatoires sur les immeubles de famille 1, 2, 3A sauf dans les locaux spécifiques (Parking, cave, locaux poubelles…). Voir chapitre Locaux à risques.
Pour les immeubles de famille 3B et 4, l’installation de BAES est obligatoire.
Par approt aux BAES, ils sont dédiés à l’habitation, techniquement ils sont une autonomie plus importante de 5h.
Les Fenêtres en étage sur les escaliers et couloirs :
Toutes les fenêtres dans les parties communes et notamment dans les escaliers doivent être condamnées, afin d’éviter qu’un enfant l’ouvre et bascule.
Soit enlevement des poignées, soit condamnation sur les coulissants qui verrouillent la fenêtre.
Réparer ou rénover la cage d’escalier comporte plusieurs opérations.
Remise à neuf ou amélioration :
- des marches de l’escalier,
- de la rampe,
- des murs,
- des éclairages
L’escalier est un lieu fréquenté durant l'année et un lieu esthétique.
Il exige de la clarté, une aération convenable, une sécurité optimale.
Les matériaux qui constitueront les marches de l’escalier, ses murs, son plafond... (bois, carreaux, pierre…) nécessistent divers spécialistes (peintre, menuisier, carreleur, électricien …).
Pour atténuer la nuisance des bruits du voisinage, l’isolation phonique de la cage de l’escalier doit être performante.
Le maintien d’une température agréable dans les appartements passe aussi par la cage d’escalier et les couloirs.
Afin de réduire considérablement les coûts, et d'éviter le renouvellement des travaux dans les lieux,
il est préférable de réaliser de façon simultanée la réfection et l’isolation de la cage d’escalier.
