Isolation phonique et thermique
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Ainsi, en peu de temps vous pourrez constater la différence que vous apporte une bonne isolation.
> Le logement est antérieur à 1970
Aucune exigence n’est fixée pour l’isolation phonique d’un logement ancien. Toutefois, une procédure judiciaire peut démontrer que votre logement est « impropre à sa destination » et obliger le propriétaire à effectuer les travaux nécessaires.
> Le logement a été construit entre 1970 et 1996
Votre logement est soumis à la réglementation du 14 juin 1969 dont les exigences étaient moins sévères qu’aujourd’hui.
Là encore, pour plus de confort, seuls des travaux d’isolation supplémentaires en accord avec le propriétaire sont possibles, mais il n’existe par exemple aucune consigne concernant les fenêtres.
> Le logement a été construit après 1996
Votre logement est soumis à la nouvelle réglementation acoustique (NRA - arrêté du 28 octobre 1994) et doit répondre à ses exigences en termes de planchers, cloisons, fenêtres, bruit des équipements individuels et collectifs, dans les logements et dans les parties communes de l’immeuble (2 arrêtés du 30 juin 1999 et applicables depuis le 1er janvier 2000).
À noter que pour tous ces cas, si d’importants travaux de rénovation sont envisagés pour toute habitation située dans le Plan de Gêne Sonore (PGS), le décret du 13 avril 2017 entré en vigueur le 1er juillet définit le niveau d’isolation acoustique à atteindre en fonction de l’emplacement des bâtiments et du PGS.
Le bâtiment subit un ravalement de façade : la réfection ou le remplacement de l’enduit, l’installation d’un nouveau parement sur au moins 50 % de la façade ou une rénovation importante de la toiture de 50 % ou plus de la couverture,
les travaux d’isolation thermique sont obligatoires
Dans le cas d’une maison individuelle, la NRA ne concerne toutefois que l’isolation phonique par rapport aux bruits extérieurs tels que trafic aérien, ferroviaire ou routier. Il n’existe en revanche aucune exigence concernant les planchers ou les cloisons intérieures.
Textes juridiques :
Décret n° 2016-711 du 30 mai 2016 relatif aux travaux d'isolation en cas de travaux de ravalement de façade, de réfection de toiture ou d'aménagement de locaux en vue de les rendre habitables
La gamme de fréquences d'un isolant phonique est restreinte aux bruits de voix et plus largement aux bruits domestiques alors que celle d'un isolant acoustique englobe les bruits industriels et le trafic routier.
En général, plus un matériau est dense, plus il est isolant acoustique (loi de masse). Des effets de peau et de résonance sont toutefois à prendre en compte si le matériau n'est pas rigide (tôle, plaque fine, etc.).
Les absorbants acoustiques comme la laine de roche, la laine de verre, de chanvre ou de cellulose sont, dans le domaine du bâtiment, souvent désignés « isolants phoniques » (ou « isolants acoustiques » par erreur). Ils interviennent en fait, comme absorbants ou « amortisseurs », dans un système masse-ressort permettant une bonne isolation acoustique à moindre poids.
L'isolation par l'extérieur d'un immeuble ou de maisons mitoyennes présente de nets avantages thermiques et économiques,
mais si les murs ou planchers sont conducteurs du bruit (ex. : dalles béton), un doublage intérieur par un isolant acoustique ou phonique est nécessaire pour atténuer ou supprimer la transmission du bruit entre logements voisins, contre la « transmission latérale » par la façade ou une dalle unique.
